エル・アルカサルフジ

  • 東京都荒川区西日暮里五丁目

  • 山手線 / 西日暮里駅 徒歩4分

  • 1981年築 / 13階建 / 82戸 / SRC造

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価格偏差値

63.4
非常に割安

推定相場価格より18.4%割安

販価
2,800万円
63.8万円/㎡
相場
3,433万円
78.2万円/㎡
2,015
2,960
3,906
4,851
AI査定結果
推定相場価格
3,433万円
78.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,960万円〜3,906万円
67.5万円/㎡〜89.0万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.27万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年11月30日
エル・アルカサルフジ
2,800万円（63.8万円/㎡）/ 1階 / 43.88㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は72.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/272,800万円63.8万円1階 43.88㎡ 2LDK-
2025/11/087,700万円81.8万円1階 94.11㎡ 1R南西
2025/03/103,680万円75.7万円4階 48.6㎡ 1LDK+S南東
2025/01/147,950万円84.5万円1階 94.11㎡ 1R南西
2024/09/188,000万円85.0万円1階 94.11㎡ 1R南西
2024/07/302,580万円69.0万円9階 37.38㎡ 1LDK東
2024/04/292,640万円54.3万円6階 48.6㎡ 3DK南東
2024/02/152,880万円77.0万円9階 37.38㎡ 1LDK北
2024/01/133,699万円76.1万円12階 48.6㎡ 2LDK南東
2023/12/262,930万円60.3万円6階 48.6㎡ 3DK南東
2023/11/262,780万円74.4万円9階 37.38㎡ 1LDK南
2023/08/233,080万円63.4万円6階 48.6㎡ 3DK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は60.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/27
エル・アルカサルフジ
荒川区西日暮里五丁目
西日暮里駅4分 2,800万円63.8万円43.88㎡2LDK1階 / 13階建 -1981年82戸SRC
2024/04/17シャンボール尾久
荒川区西尾久七丁目
尾久駅5分 2,980万円59.5万円50.05㎡2LDK5階 / 6階建 南1981年64戸RC
2024/04/17ジュウエル城東
荒川区西尾久七丁目
尾久駅5分 2,980万円59.5万円50.05㎡2LDK5階 / 6階建 南1981年64戸RC
2025/07/26エスカイア西尾久
荒川区西尾久四丁目
尾久駅7分 2,390万円58.0万円41.2㎡2DK6階 / 6階建 南1979年36戸RC
2024/05/18エスカイア西尾久
荒川区西尾久四丁目
尾久駅5分 2,290万円60.6万円37.8㎡1LDK5階 / 6階建 南1979年36戸RC
2025/11/30トーア東尾久マンション
荒川区東尾久五丁目
熊野前駅2分 3,280万円62.3万円52.63㎡2LDK4階 / 12階建 東1980年42戸SRC
2025/09/05リレント町屋
荒川区東尾久六丁目
東尾久三丁目駅3分 2,980万円58.8万円50.7㎡2LDK3階 / 8階建 南東1982年33戸SRC
2025/06/04道灌山リハイム
荒川区西日暮里四丁目
西日暮里駅5分 3,680万円76.0万円48.44㎡2LDK3階 / 6階建 北東1980年45戸RC
2025/07/02ルネ町屋
荒川区町屋六丁目
町屋駅15分 2,480万円48.0万円51.69㎡3DK1階 / 9階建 東1983年105戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.9%上昇、荒川区では12.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.8万円）は荒川区の平均と比較して5.9%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
95.7万円/㎡
前年比+17.9%
荒川区
67.8万円/㎡
前年比+12.2%

マンション概要

マンション名エル・アルカサルフジ
所在地東京都荒川区西日暮里五丁目
交通山手線西日暮里駅徒歩4分
築年月1981年
階数13階建
総戸数82戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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