1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
92.7万円/㎡
前年比+16.7%
荒川区
73.4万円/㎡
前年比+29.1%
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エル・アルカサルフジ
東京都荒川区西日暮里五丁目
山手線 / 西日暮里駅 徒歩4分
1981年築 / 13階建 / 82戸 / SRC造
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価格偏差値
61.9
非常に割安
推定相場価格より16.5%割安
相場
3,352万円
76.4万円/㎡
1,956
2,887
3,818
4,748
AI査定結果
推定相場価格
3,352万円
76.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,887万円〜3,818万円
65.8万円/㎡〜87.0万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.27万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年2月28日
エル・アルカサルフジ
2,800万円（63.8万円/㎡）/ 1階 / 43.88㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は72.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 2,800万円 | 63.8万円 | 1階 | 43.88㎡ | 2LDK | - |
| 2025/12/03 | 7,700万円 | 81.8万円 | 1階 | 94.11㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/03/10 | 3,680万円 | 75.7万円 | 4階 | 48.6㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/01/14 | 7,950万円 | 84.5万円 | 1階 | 94.11㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/09/18 | 8,000万円 | 85.0万円 | 1階 | 94.11㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/07/30 | 2,580万円 | 69.0万円 | 9階 | 37.38㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/04/29 | 2,640万円 | 54.3万円 | 6階 | 48.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,880万円 | 77.0万円 | 9階 | 37.38㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/01/13 | 3,699万円 | 76.1万円 | 12階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,930万円 | 60.3万円 | 6階 | 48.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/11/26 | 2,780万円 | 74.4万円 | 9階 | 37.38㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/23 | 3,080万円 | 63.4万円 | 6階 | 48.6㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は58.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | エル・アルカサルフジ 荒川区西日暮里五丁目 | 西日暮里駅4分 | 2,800万円 | 63.8万円 | 43.88㎡ | 2LDK | 1階 / 13階建 | - | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2024/04/17 | シャンボール尾久 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅5分 | 2,980万円 | 59.5万円 | 50.05㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 64戸 | RC |
| 2026/02/02 | ジュウエル城東 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅5分 | 2,680万円 | 53.5万円 | 50.05㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 64戸 | RC |
| 2025/07/26 | エスカイア西尾久 荒川区西尾久四丁目 | 尾久駅7分 | 2,390万円 | 58.0万円 | 41.2㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/18 | エスカイア西尾久 荒川区西尾久四丁目 | 尾久駅5分 | 2,290万円 | 60.6万円 | 37.8㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2026/02/27 | トーア東尾久マンション 荒川区東尾久五丁目 | 熊野前駅2分 | 3,199万円 | 60.8万円 | 52.63㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 東 | 1980年 | 42戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.7%上昇、荒川区では29.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.8万円）は荒川区の平均と比較して13.1%割安です。
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