1976〜1986年築, 専有面積84.11㎡〜104.11㎡の平均販売価格
東京都
78.8万円/㎡
前年比-13.3%
荒川区
53.0万円/㎡
前年比-1.1%
エル・アルカサルフジ
東京都荒川区西日暮里五丁目
山手線 / 西日暮里駅 徒歩4分
1981年築 / 13階建 / 82戸 / SRC造
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1階 / 94.11㎡の場合
相場
6,538万円
69.5万円/㎡
4,327
5,801
7,275
8,750
AI査定結果
推定相場価格
6,538万円
69.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,801万円〜7,275万円
61.6万円/㎡〜77.3万円/㎡
推定賃料
26.1万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年5月23日
エル・アルカサルフジ
7,700万円（81.8万円/㎡）/ 1階 / 94.11㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は72.21万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/09 | 7,700万円 | 81.8万円 | 1階 | 94.11㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/03/10 | 3,680万円 | 75.7万円 | 4階 | 48.6㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/02/23 | 7,700万円 | 81.8万円 | 1階 | 94.11㎡ | 1R | - |
| 2025/01/15 | 7,950万円 | 84.5万円 | 1階 | 94.11㎡ | 1R | - |
| 2025/01/15 | 7,950万円 | 84.5万円 | 1階 | 94.11㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/10/06 | 8,000万円 | 85.0万円 | 1階 | 94.11㎡ | 1R | - |
| 2024/09/18 | 8,000万円 | 85.0万円 | 1階 | 94.11㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/07/30 | 2,580万円 | 69.0万円 | 9階 | 37.38㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/05/02 | 2,980万円 | 79.7万円 | 9階 | 37.38㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/04/29 | 2,640万円 | 54.3万円 | 6階 | 48.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/03/26 | 2,930万円 | 60.3万円 | 6階 | 48.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,880万円 | 77.0万円 | 9階 | 37.38㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/01/13 | 3,699万円 | 76.1万円 | 12階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 2,780万円 | 74.4万円 | 9階 | 37.38㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/10/27 | 3,699万円 | 76.1万円 | 12階 | 48.6㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 南西 |
| 2023/08/23 | 3,080万円 | 63.4万円 | 6階 | 48.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2022/10/15 | 2,750万円 | 73.6万円 | 13階 | 37.38㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/09/05 | 2,780万円 | 74.4万円 | 13階 | 37.38㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/03/28 | 2,200万円 | 58.9万円 | 13階 | 37.38㎡ | 2DK | 北東 |
| 2021/06/24 | 2,980万円 | 61.3万円 | 11階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/05/02 | 2,980万円 | 61.3万円 | 11階 | 48.6㎡ | 3K | 南東 |
| 2021/01/11 | 2,780万円 | 57.2万円 | 11階 | 48.6㎡ | 3K | 南東 |
| 2020/06/07 | 3,199万円 | 65.8万円 | 7階 | 48.6㎡ | 2LDK | - |
| 2020/03/05 | 3,499万円 | 72.0万円 | 7階 | 48.6㎡ | 2LDK | - |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は64.13万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/09 | エル・アルカサルフジ 荒川区西日暮里五丁目 | 西日暮里駅4分 | 7,700万円 | 81.8万円 | 94.11㎡ | 1R | 1階 / 13階建 | 南西 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2021/06/10 | GSハイム日暮里 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅4分 | 4,780万円 | 62.1万円 | 76.94㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 53戸 | SRC |
| 2024/03/11 | ジュネシオン西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 新三河島駅1分 | 4,999万円 | 69.3万円 | 72.17㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 41戸 | SRC |
| 2021/12/25 | 星和日暮里ハイツ 荒川区東日暮里六丁目 | 日暮里駅7分 | 5,990万円 | 66.2万円 | 90.5㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 50戸 | RC |
| 2020/10/21 | ライオンズマンション日暮里 荒川区東日暮里六丁目 | 三河島駅5分 | 5,200万円 | 61.9万円 | 84.07㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1983年 | 46戸 | SRC |
| 2023/12/26 | 日商岩井南千住マンション 荒川区南千住六丁目 | 南千住駅11分 | 4,980万円 | 62.9万円 | 79.13㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/21 | ヴェラハイツ西尾久 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅4分 | 5,880万円 | 62.4万円 | 94.21㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 55戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.3%下落、荒川区では1.1%下落しています。